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北京东迁后,东西城将执行三统一规划!中央政务区

来源:未知作者:雄安新区人气: 发布时间:2019-04-19 10:06
原标题:北京东迁后,东西城将执行三统一规划!中央政务区

  11月16日,在北京市委市政府15日首批启动东迁通州之后的第一天,北京市委书记蔡奇及北京市长陈吉宁来到东西城进行考察工作。

  北京东迁后,东西城将执行三统一规划!中央政务区

  最关键的是,蔡书记在本次考察中的讲话,对未来北京城市核心区的发展指出了关键性的重点:为中央政务提供更好环境,重点保障中央政务功能!

  这意味着随着北京行政班子启动东迁,北京城市核心区的发展规划已经被提上日程:东西城合并,并成立中央政务区的猜测,或将成为现实。

  北京东迁后,东西城将执行三统一规划!中央政务区

  【1】

  2019年10月1日

  中央政务区或将为建国70周年贺礼

  蔡奇书记在16日考察中,首先提到的就是一个关键性的时间节点:北京城市核心区的发展要以新彩票投注app成立70周年为契机,为中央政务提供更好环境。

  这就意味着可能到了2019年10月1日的国庆,北京城市核心区或将成为新彩票投注app第一个正式出台的中央政务区,成为彩票投注app建国70周年的重点贺礼。

  未来不到一年的时间,北京核心区将会启动从规划出台、居民腾退、区划调整等各个方面入手,持续推进中央政务区的出台。

  【2】

  坚定疏解非首都功能

  腾退空间优先保障中央政务功能

  目前来看,疏解和腾退是未来北京核心区保障中央政务功能的两大核心手段。

  疏解的核心是要持续推动相关高校、医院向外搬迁,同时还要大规模拆违,有效降低核心区的人口密度,为中央政务提供稳定的政治环境。

  腾退则是恢复首都历史风貌,以异地改善居民居住条件为措施:意味着核心区所有的腾退都将只能异地安置,本区内腾挪政策可能将会终止。

  根据之前的政策规定:直管公房的“申请式腾退”可以领取货币补偿,并优先配售配租共有产权房及公租房。整院腾退则是采取了本区内的腾挪,自建房则配租区域内的公租房。

  而未来,则极有可能都将集体外迁,不再做区域内的平行腾退,有效降低核心区的居住人口。而未来核心区内的住房需求,则主要以租房为主,不再新增商品房住房供应。

  【3】

  核心区执行三统一原则

  统一规划,统一标准,统一政策

  针对北京城市核心区未来的发展方向,蔡奇第一次提出“一本规划、一个标准、一套政策”的基本说法。

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  一本规划:一本规划的本意就是就是统一规划,在规划层面不再细分东西城,将两者合二为一来进行总体考虑。

  一本规划,将为未来东西两城的行政区划合并预留发展空间,东西城的合并至少在规划层面上已经基本确定。

  一个标准:一个标准将会对东西两城未来的发展形成巨大的合力,尤其是东城区的发展将会上一个台阶。

  目前西城区不管是在经济层面,还是在政治彩票投注app层面,均要远高于东城区。东西城一个建设标准,这意味着东西城在城市建设、彩票投注app标准、学区水平、产业等各个层面都将趋同。

  尤其是东西城的中小学彩票投注app水平,目前差距较大,未来可能会推动两区之间的彩票投注app均等政策,实现彩票投注app水平的均同,这将会对东西城学区房价格形成较大的影响:西城学区房有可能降,东城学区房有可能涨?

  一套政策:一套政策可能是两个含义,第一个是东西城未来将执行同一个政策,不管是在彩票投注app,还是在经济发展层面,都将统一政策,这也侧面意味着东西城的管理将形成统一,为东西城未来的合并提供基础。

  另外一个含义,就是东西城极有可能会执行与北京整体不一样的政策:中央政务区的建立,是否会锁区?通州在宣布北京市政府东迁之后,也执行了“锁区”政策:必须要有三年通州社保,才能购房。

  那么东西城未来执行一套政策,是否也会意味着东西城未来的购房政策会与北京不一样呢?甚至会执行较之通州更加严控的购房政策呢:没有东西城户口,将不允许购买东西城的房子。

  结合到目前东西城已经开始逐渐清理空挂集体户的动作:未来工作单位和居住地不在东西城的集体户,将会逐渐被清理出核心区。

  未来核心区政策锁区的可能性应该是越来越大!而对于东西城的诸多学区房而言,未来的投资价值可能将会遭受较大的考验。

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